义乌住房公积金贷款偿还

【导语】: 义乌住房公积金贷款偿还如何算?

  贷款本息偿还方式分别为到期一次还本付息和按月归还贷款本息。

  1、贷款期限在一年以内(含一年)的,采用到期一次还本付息方式偿还。

  2、贷款期限在一年以上的,采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种,借款人可根据需要选择还款方式,但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。

  ① 等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式如下:

  贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数

  每月偿还贷款本息金额=(1+月利率)还款月数-1

  每月偿还贷款利息、本金数分别为:

  每月支付贷款利息=上月贷款余额×月利率

  每月偿还贷款本金=每月偿还贷款本息金额- 本月支付贷款利息

  ② 等额本金还款法。即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还贷款额计算公式如下:

  贷款本金

  每月偿还贷款本息金额=+(本金-已归还本金累计额)×月利率

  贷款期月数

  每月偿还贷款利息、本金数分别为:

  每月支付贷款利息=上月贷款余额×月利率

  贷款本金

  每月偿还贷款本金=贷款期月数

  第十一条每月15日为借款人偿还和支付贷款本息的应付日。借款人自贷款发放的次月起,应在每月应付日前将本月应偿还贷款本息按时存入偿还贷款的存款户,以保证受托人划收当月贷款本息。

  第十二条贷款发放之日至当月15日为贷款到位期(如贷款在15日以后发放的,到位期天数为负数)。借款人在贷款到位后次月偿还贷款本息时,将贷款到位期利息一并结算(多退少补)。计算公式如下:

  贷款到位期利息=贷款金额×到位期天数×月利率/30

  第十三条 借款人应按照借款合同的规定按月归还贷款本息(一次性还本付息除外)。逾期的,对逾期本息部分按人民银行规定向借款人计收逾期罚息。

  第十四条借款人可以一次性提前偿还全部贷款。借款人提前偿还全部贷款应事先向委托人提出申请。受托人按贷款合同约定期限的利率和实际的贷款时间计收利息。

 

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